24. Правовые основы инвестиционной деятельности

О сайте Правовое регулирование инвестиционной деятельности Планирование капиталовложений и принятие инвестиционных решений. Экономическая сущность и формы инвестиций. Инвестиции и их классификация. Правовое регулирование инвестиционной деятельности. Сущность, цель и задачи управления инвестициями. Правила и критерии принятия инвестиционных решений. Методический инструментарий принятия инвестиционных решений. Инвестиционный рынок его оценка и прогнозирование. Формирование инвестиционной стратегии компании.

Актуальное правовое регулирование инвестиций в недвижимость и строительство

Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право Количество траниц: Правовые основы инвестиционной деятельности в строительстве. История становления и развития законодательства, регламентирующего инвестиционную деятельность в строительстве. Правовая сущность инвестиций в строительстве. Правовая природа инвестиционного договора в строительстве. Отграничение инвестиционного договора от иных поименованных договоров.

Краткое описание предлагаемого правового регулирования в части положений, без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных.

Последнее трактовалось как совокупность затрат на воспроизводство основных фондов, включая затраты на их ремонт. При этом капитальные вложения рассматривались в двух аспектах: В целях аккумулирования материальных ресурсов для развития производства основных фондов в условиях командно-административной экономики применяли договор подряда на капитальное строительство. Все, что было связано с капиталовложением, с правовыми формами, опосредующими движение капитала, было заменено плановым распределением финансовых ресурсов.

Закон об инвестиционной деятельности и Закон об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений под инвестиционной деятельностью понимают процесс вложения инвестиций или инвестирование как совокупность практических действий по реализации инвестиций. Инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов или инвестиций в форме капитальных вложений выделяются как специальная область инвестиционной деятельности.

Объединяющим понятием этих законов является понятие"инвестиционный проект", означающее обоснование экономической целесообразности, объемов и сроков капитальных вложений. Закон об иностранных инвестициях вводит в научно-практический обиход понятие"приоритетный инвестиционный проект", который осуществляют коммерческие организации. Судя по логике двух последних законов, понятие"приоритетный инвестиционный проект" является производным от понятия"инвестиционный проект".

Они отличаются друг от друга по суммарному объему иностранных инвестиций. Закон об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений показывает зависимость инвестиционных проектов от действий субъектов инвестиционной деятельности, от воли государства.

Скачать электронную версию Библиографическое описание: Под инвестициями понимаются финансовые, имущественные и интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности с целью получения прибыли или достижения социального эффекта. Особенностью инвестиционных компаний является то, что среди покупателей их ценных бумаг возрастает доля кредитно-финансовых учреждений и торгово-промышленных корпораций. Каждый инвестор инвестиционного фонда обязан платить комиссионные при покупке для него акций и управлении вкладом.

Размер комиссионных различается по компаниям и зависит от их финансовой мощи и репутации. инвестиции играют важнейшую роль в поддержании и наращивании экономического потенциала страны.

Правовое регулирование инвестиционного договора продаже не завершенного строительством незаконсервированного объекта с публичных торгов.

Введение к работе Актуальность темы диссертационного исследования. Инвестиционная деятельность является важным фактором социально-экономического развития страны. На значимую роль инвестиций постоянно обращается внимание как внутри страны, так и на международной арене. инвестиции в экономики России обеспечивают воспроизводство основных фондов - зданий, сооружений, транспортных средств, станков, оборудования, которое необходимо для выпуска готовой продукции, машин, а государство создает необходимые правовые условия, используя меры для стимулирования инвесторов.

Но инвестиционные отношения в рамках заключения инвестиционных договоров недостаточно урегулированы государством, так как действующее законодательство противоречиво и часто меняется, и не всегда в должной мере способно защищать права и законные интересы инвесторов, обеспечить приток инвестиций, в том числе и иностранных. Несмотря на имеющиеся научные исследования, нельзя признать, что существует целостное цивилистическое понимание правовой природы инвестиций и инвестиционной деятельности.

Вопросы, касающиеся договорного регулирования инвестиционной деятельности в науке исследованы не в полной мере. Актуальность темы настоящего исследования обусловлена и тем, что, несмотря на значительное количество принятых к настоящему времени нормативно-правовых актов, регламентирующих инвестиционную деятельность, далеко не все юридические аспекты указанной деятельности нашли свое отражение в соответствующих актах - пока лишь намечены основные направления инвестиционной политики государства.

Без инвестиций крайне затруднены создание капитала, обеспечение конкурентоспособности российских товаропроизводителей на внешних и внутренних рынках; сегодня экономический рост напрямую зависит от притока в экономику инвестиций и их грамотного, эффективного использования. Интеграция России в мировую экономику требует повышения инвестиционной активности, государственной защиты инвестиций, в том числе иностранных.

Для решения поставленной задачи необходимо уделить особое внимание правовому регулированию инвестиционной деятельности, в том числе на муниципальном и локальном уровнях. Актуальность настоящего научного исследования обусловлена также расширением инвестиционного сотрудничества Российской Федерации с зарубежными странами.

Ваш -адрес н.

Понятие и виды инвестиций и инвестиционной деятельности инвестиции , инвестиционная деятельность являются сравнительно новыми для российского права категориями, возникновение которых связано с развитием рыночных отношений. В рамках централизованной плановой экономики для обозначения прямых инвестиций в производство использовалось понятие"капитальные вложения", под которыми понимались все затраты на воспроизводство основных фондов, а рынок ценных бумаг отсутствовал вообще.

Предпринимательская деятельность , осуществляемая в Российской Федерации в различных направлениях и формах, нуждается в обеспечении ее финансовыми источниками.

форм и методов регулирования инвестиционной деятельности, российским и иностранным инвесторам по итогам торгов (аукционов и конкурсов) в.

Правовое регулирование деятельности директоров и должностных лиц Из книги Управление рисками, аудит и внутренний контроль автора Филатов Александр Александрович 1. Правовое регулирование и виды банковских операций Из книги Банковское право автора Рождественская Татьяна Эдуардовна 2. Правовое регулирование и виды банковских операций В связи с тем, что банковские операции отличны от гражданско-правовых сделок, их регулирование осуществляется не нормами гражданского права, а нормами, содержащимися в федеральных законах, регулирующих банковскую Из книги Платежные карты: Бизнес-энциклопедия автора Проект Правовое регулирование и налогообложение операций с Правовое регулирование платежных карт в США Из книги Платежные карты: Бизнес-энциклопедия автора Проект Правовое регулирование платежных карт в США Отличительной особенностью системы правового регулирования платежных карт в США является построение сложного и многостороннего механизма защиты прав потребителей, включающего процедуры раскрытия информации со стороны Правовое регулирование иностранных инвестиций Из книги инвестиции автора Мальцева Юлия Николаевна Правовое регулирование иностранных инвестиций Бесспорно, что в современных условиях Законом от

§ 3. Правовое регулирование отдельных инвестиционных договоров и соглашений

Правовые основы инвестиционной деятельности Правовые основы инвестиционной деятельности на территории Российской Федерации определяются: В нем установлены условия осуществления инвестиционной деятельности, формы и методы ее государственного регулирования, гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности и защиты инвестиций; Федеральным законом от 25 февраля г. Этот Закон определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности на территории Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности независимо от форм собственности.

Главная / инвестиции / Правовые акты / Нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы осуществления инвестиций на территории Республики о порядке проведения торгов по выбору инвестора) (ред. от ).

Экспертиза инвестиционных проектов Экспертиза инвестиционных проектов Органы государственной власти субъектов РФ также осуществляют государственное регулирование инвестиционной деятельности в торговле, для чего разрабатывают мероприятия по ее развитию в масштабах соответствующего субъекта: Но функции субъектов, предусмотренные в данном законе, не включают всю широкую номенклатуру методов, которые современное российское законодательство позволяет использовать на уровне субъектов РФ.

Таким образом, имеется противоречие между нормативно-правовыми документами, регулирующими инвестирование в целом в экономике страны и в торговле. При изучении практики использования отдельных методов государственного регулирования инвестиционной деятельности по конкретным отраслям экономики обнаруживается отсутствие действенных инструментов, которые бы содействовали активизации инвестиционных процессов в стране.

Особенно это справедливо для высоко коммерциализированных отраслей, в т. Следует отметить, что торговля выступает индикатором состояния экономки всей страны, поэтому важность данной отрасли является весьма высокой. Динамика показателей торговли используется в развитых государствах в качестве определителя экономического развития, так как замедление экономического роста в первую очередь выражается в сокращении показателей торговли [11].

Осуществим изучение одного из важнейших методов регулирования инвестиционной деятельности в отрасли торговли, представленного в табл. Особенности налогообложения в торговле прослеживаются при рассмотрении однородных групп характеристик налогов, в т. В современных условиях режимы налогообложения, которые возможны в торговле, включают в себя: Выявлено, что небольшие предпринимательские структуры имеют возможность использования упрощенной и патентной систем налогообложения, при которых номенклатура налогов и платежей ограничена, а их уровни минимальны.

Организации и индивидуальные предприниматели должны применять общий режим налогообложения, если они не перешли на специальные режимы налогообложения при наличии у них соответствующих оснований для их использования. Упрощенная система налогообложения обеспечивает снижение налоговой нагрузки и объемов документирования. Ограничения при применении данной системы в торговле в г.

Ценные бумаги: правовое регулирование

Государственное регулирование инвестиционной деятельности Основы правового регулирования инвестиционной деятельности Одной из основных проблем, тормозящих экономическое развитие Российской Федерации, является последовавшая за переходом от плановой экономики к рыночному пути развития нехватка финансовых вложений в экономику страны и перенаправление поступлений капитала от производственных отраслей к спекулятивной и экспортно-сырьевой сферам хозяйствования.

Вплоть до начала х годов финансирование инвестиций велось из госбюджета, планирование и управление капитальным строительством осуществлялись государством. В период с г. В результате падение промышленного производства в стране идет сегодня не только из-за сокращения потребительского спроса и неплатежей, но и как следствие прямого сокращения производственных мощностей.

4) реестр инвестиционных проектов Калининградской области . правовое регулирование в сфере, к которой отнесен инвестиционный проект, в срок и 4) предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов;.

Он устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности. Закон не распространяется на отношения, связанные с вложениями инвестиций в банки и иные кредитные организации, а также в страховые организации, которые регулируются соответственно законодательством о банках, банковской деятельности и законодательством о страховании.

Участвовать в инвестиционной деятельности на территории РФ могут как российские, так и иностранные инвесторы. Под инвестиционной деятельностью понимается вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта. Капитальные вложения — это инвестиции в основной капитал основные средства , в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Объектами капитальных вложений в РФ являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и или модернизируемого имущества. Запрещаются капитальные вложения в объекты, создание и использование которых не соответствуют законодательству и утвержденным в установленном порядке стандартам нормам и правилам.

31. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ инвестиции В СНГ. БИШКЕКСКОЕ И АШГАБАТСКОЕ СОГЛАШЕНИЯ

Актуальное правовое регулирование инвестиций в недвижимость и строительство Существенные изменения уже коснулись общих положений Гражданского кодекса о юридических лицах, сделках и представительстве, обязательствах, исковой давности, норм, посвященных международному частному праву, недвижимости, вопросам интеллектуальной собственности и пр. Возможность передачи банку в залог имущества в большинстве случаев является обязательным условием получения кредитных средств, поэтому указанное нововведение представляется для инвесторов - участников рынка недвижимости более чем значимым.

Текущая редакция ГК РФ предусматривает, что удовлетворение требований залогодержателя возможно за счет стоимости заложенного имущества то есть предмета залога и страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества.

Регулирование инвестиционной деятельности основывается на принципах: 1) нормативное правовое и программно-целевое регулирование . без проведения торгов в соответствии с законодательством Российской.

Норма дохода, а через нее цена курс этих активов определяются спросом и предложением на инвестиционные товары. Государство посредством финансовой и денежно-кредитной политики может влиять на изменение соотношений между инвестиционным спросом и предложением, а следовательно, на величину нормы дохода, получаемого от различных капитальных и финансовых активов.

Государство определяет стратегию поведения инвесторов на рынке инвестиционных товаров, а также структуру инвестиций. Исходя из состояния экономики уровня инфляции, дефицита бюджетной системы, структуры производства, платежеспособного спроса населения на товары и услуги и иных факторов применяются те или иные концепции регулирования рынка инвестиционных товаров.

При этом любая концепция базируется на целевых установках двух уровней: Конечные стратегические цели определяют степень воздействия данной формы финансовой и денежно-кредитной политики на производство. Промежуточные цели служат в качестве ориентиров регулирования пропорций между спросом и предложением на ресурсы в финансовой и денежно-кредитной сферах. Если рассмотреть данные законодательные акты с позиции их соответствия рыночным отношениям, то можно отметить следующие аспекты.

Расширительная трактовка инвестиций и инвестиционной деятельности как вложение инвестиций и осуществление практических действий для получения прибыли или иного полезного эффекта. Четкая и конкретная формулировка основных понятий, характеризующих инвестиционную сферу, что создает единую терминологию для изучения инвестиционного процесса например, капиталовложения, инвестиционный проект, субъекты инвестиционной деятельности и др. Легализация сферы негосударственного инвестирования, функционирующей на основе договоров между субъектами инвестиционной деятельности застройщиками и подрядчиками.

Широкий перечень мер государственного регулирования инвестиционной деятельности, включая экономические и административные методы управления инвестициями. Комплексный характер защитных мер и гарантий государства в области инвестирования, в том числе для иностранных инвесторов.

Правовое регулирование инвестиционной деятельности

Полномочия уполномоченного органа Алтайского края в сфере инвестиционной деятельности Уполномоченный орган в сфере инвестиционной деятельности края: Полномочия органов местного самоуправления в сфере инвестиционной деятельности 1. Регулирование органами местного самоуправления инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, предусматривает: Органы местного самоуправления предоставляют на конкурсной основе муниципальные гарантии по инвестиционным проектам за счет средств местных бюджетов.

Порядок предоставления муниципальных гарантий за счет средств местных бюджетов устанавливается муниципальными правовыми актами в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Расходы на финансирование инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений органами местного самоуправления, предусматриваются местными бюджетами.

находящихся в муниципальной собственности города Смоленска, без проведения торгов». Краткое описание содержания правового регулирования.

Изменения коснулись как регламентации вещных прав на объекты недвижимости, так и вопросов, связанных с отношениями по возникновению и переходу прав собственности на эти объекты, реконструкции, новому строительству, проблемам инвестиций, по степени и роли участия государства и местного самоуправления в процессах использования и создания недвижимости, вопросов, связанных с налогообложением объектов недвижимости. В то же время, правоотношения, складывающиеся по поводу вложения капитала в создание и преобразование недвижимости, -одна из тех тем, которые никогда не утрачивали актуальности на протяжении всей истории права и государства.

Научный и технический прогресс постоянно привносят в нашу жизнь все новые усовершенствования и изобретения предметов, процессов, способов и т. По мере такого развития изменяется и круг вопросов, требующих научного осмысления. Поэтому социально-экономические, организационные, правовые особенности развития процессов в области приватизации, строительства, реконструкции, оценки, гражданско-правового оборота недвижимости находят отражение в современных российских публикациях не только по праву, но и менеджменту и экономике.

Преобразование экономического строя России в х гг. Без совершенствования понятийного аппарата появившихся новых явлений и процессов в гражданском обороте, без уточнения и конкретизации способов и режимов их действия, субъекты гражданского оборота, включая государство, не смогут осуществлять построение и развитие цивилизованных основ рыночной экономики, в частности, реализовать инвестиционный потенциал рынка недвижимости.

Особая актуальность научного исследования вопросов правового регулирования инвестиций на строительство объектов предпринимательского назначения объясняется, прежде всего, комплексным характером правовой природы инвестиций в строительство: При этом возникают обширный комплекс законодательных пробелов и коллизий в сфере как гражданского, так и административного, земельного, экологического права, различные подходы в правоприменительной практике, зачастую противоречивая позиция органов государственной власти, местного самоуправления и не всегда совпадающие с ней интересы частных инвесторов.

Указанные обстоятельства отрицательно сказываются как на положении собственников и пользователей объектов предпринимательской недвижимости, так и на ее гражданском обороте. В этой связи исследование гражданско-правовых аспектов инвестиционных отношений на строительство объектов предпринимательского назначения невозможно и нецелесообразно вне учета публичных интересов общества и государства. При всей взаимообусловленности частно- и публично-правовых механизмов происходит усиление ответственности государства и его органов перед частными инвесторами.

В научном осмыслении нуждаются и иные проблемы в данной сфере.

Правовое регулирование инвестиционной деятельности в России:

Иностранные инвесторы постоянно сетуют на то, что в России сохраняется опасность негативных перемен в политике, экономике и праве. Тревога за будущее вложенного капитала подпитывается экстремистскими лозунгами от дельных политических группировок и партий, требованиями национализации приватизированной собственности. Имидж России так же ухудшается вследствие роста преступности, отсутствия спокойных бытовых условий для семей лиц, занятых в сфере иностранных инвестиций.

Негативное влияние оказывает запаздывание модернизации экономики, низкий уровень управления ею. Немало недовольства у иностранных инвесторов вызывает и жёсткая налоговая политика, к тому же постоянно подвергающаяся непредсказуемым изменениям, высокий уровень инфляции, наличие правовых препятствий в виде слабости и несовершенства действующих норм российского законодательства об иностранных инвестициях.

Улучшение же инвестиционного климата по прогнозам Правительства способно привести к тому, что объём зарубежных капиталовложений в экономику России уже в году составит более 8 миллиардов долларов США.

Правовое регулирование инвестиционной деятельности. искусственное расшатывание фондового рынка участниками торгов.

Длительность инвестиций, в первую очередь связанная со срочностью инвестируемых ресурсов, закрепляется договорными обязательствами и в дальнейшем определяется общей рыночной конъюнктурой: По своей направленности инвестиции бывают: Внешние инвестиции по отношению к самому инвестору направлены во внешнюю среду, предназначены для внешних субъектов.

Получателем инвестиций в данном случае является иное, отличное от инвестора лицо или группа лиц. Любые операции, связанные с передачей инвестором собственных или заемных ресурсов в распоряжение другого лица в целях стоимостного прироста или иного положительного эффекта, можно рассматривать как процесс инвестирования.

Таким образом, выданные займы и кредиты, осуществление иных форм финансирования, приобретение долей, ценных бумаг организаций являются инвестированием во внешнюю среду, или внешним инвестированием. Оплату студентом или рабочим своего обучения можно рассматривать как инвестиции в образование, повышение квалификации самого инвестора, то есть как внутреннюю инвестицию.

Кроме того, к внутренним инвестициям можно отнести вложения в переоборудование производства, в приобретение современных технологий; вложения, связанные с продвижением бренда и улучшением имиджа компании на рынке. Все активы, направленные на качественное улучшение положения самого инвестора и способствующие повышению его капитализации, можно отнести к внутренним инвестициям.

Таким образом, главной целью внутренних инвестиций можно считать улучшение повышение качественных характеристик самого инвестора. инвестиции можно классифицировать по территориальному признаку. Иностранные инвестиции предоставляются иностранными государствами, международными и межправительственными организациями, а также частными иностранными компаниями и гражданами иностранных государств.

Национальными инвесторами могут выступать все субъекты национальной экономики с учетом особенностей их деятельности.

Круглый стол «Банкротство физических лиц»

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает людям эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы избавиться от него полностью. Нажми здесь чтобы прочитать!